Audit technique du projet Résidence SICAP Liberté III Lot 2 à Dakar – ARCOP

Résumé

Rapport d’audit technique indépendant de l’ARCOP sur le marché exécuté par la Société immobilière du Cap-Vert (SICAP) pour la construction de la résidence SICAP Liberté III, Lot 2, à Dakar. Le marché n°959, attribué à SARRE TECHNOBAT en AOO et financé par l’État du Sénégal, porte sur les immeubles C et D pour un montant de 1 464 114 951 FCFA TTC, avec un délai contractuel de 14 mois à compter du 30/06/2020. À la visite du 08/01/2024, l’avancement physique est de 65% et plusieurs corps d’état n’avaient pas démarré.

L’audit juge l’exécution globale peu satisfaisante sur les plans administratif, contractuel et financier. Il relève un retard de 861 jours par rapport à la date contractuelle du 30/08/2021, sans document de prorogation, des polices d’assurance non fournies, l’absence de journaux de chantier, des décomptes présentés avant les seuils techniques prévus, l’absence de retenue de garantie sur les premières factures et des pénalités de retard estimées à 532 658 511 FCFA non appliquées. Sur le plan technique, les ouvrages en cours restent globalement conformes malgré des anomalies ponctuelles, notamment sur les linteaux.

Points clés

• Marché n°959 de 1 464 114 951 FCFA TTC pour les immeubles C et D de SICAP Liberté III.
• Avancement physique de 65% au 08/01/2024, sans réception provisoire.
• Retard de 861 jours sans document justifiant la prorogation du délai contractuel.
• Pénalités de retard calculées à 532 658 511 FCFA et non appliquées.
• Défaillances relevées sur les assurances, journaux de chantier, décomptes et retenue de garantie.

Détails

• Sources / institutions : ARCOP ; audit réalisé par ADOC Audit & Conseil ; autorité contractante : SICAP S.A.
• Territoire : Dakar, SICAP Liberté 3, Sénégal.
• Références ou chiffres complémentaires : entreprise SARRE TECHNOBAT ; total des décomptes 1 001 953 761 FCFA, soit 68,43% du marché.