Audit technique du projet de 130 logements à la cité Carossols, phase complémentaire – ARCOP

Résumé

Rapport d’audit technique indépendant de l’ARCOP sur le marché exécuté par la Société nationale des Habitations à Loyer modéré (SN HLM) pour les travaux de construction de 130 logements à la cité Carossols, phase complémentaire, à Niakhirate (Rufisque). Le contrat N° T 0127/21, attribué à l’entreprise BDGB SUARL, est présenté avec un montant de 2 027 063 000 FCFA TTC dans la description des ouvrages, tandis que la situation financière mentionne un montant initial de 1 013 531 500 F CFA TTC. L’audit conclut à une exécution « moyennement satisfaisante ».

Les constats portent sur des non-conformités techniques et de gestion : résistance du béton jugée insuffisante lors des tests, fissures, défauts de finition, problèmes d’implantation, stagnation d’eau, traces d’humidité, terrassement non conforme et affaissement différentiel sur le logement N°298. Sur le plan contractuel et financier, le chantier accuse un retard de sept mois, sans application des pénalités estimées à 186.388.895 FCFA. L’audit relève aussi l’absence ou l’insuffisance de plusieurs pièces : journaux de chantier, documents d’avance de démarrage, certaines factures de décompte, garantie de bonne exécution et preuve de réception définitive.

Points clés

• Projet localisé à Niakhirate (Rufisque) avec réception provisoire le 09/03/2022, assortie de réserves.
• Seuls cinq (05) bâtiments ont pu être visités lors de la mission.
• Les tests de laboratoire concluent à une résistance du béton inférieure à l’exigence de 25 MPa.
• Le retard constaté est de 217 jours, soit environ sept mois.
• Les pénalités de retard non appliquées sont évaluées à 186.388.895 FCFA.

Détails

• Sources / institutions : ARCOP, ADOC Audit & Conseil, SN HLM.
• Territoire : cité Carossols, Niakhirate, Rufisque, Sénégal.
• Références ou chiffres complémentaires : AOO, entreprise BDGB SUARL, rapport définitif daté du 14 novembre 2024.