Audit technique du projet de 130 logements à la cité Carossols, Niakhirate (Rufisque) – ARCOP

Résumé

Rapport définitif d’audit technique indépendant commandité par l’ARCOP sur le marché SN HLM de construction de 130 logements à la cité Carossols, à Niakhirate (Rufisque), exécuté en 2021. Le contrat n° T 0127/21, attribué à Entreprise BDGB SUARL par AOO, est présenté pour un montant de 2 027 063 000 FCFA TTC dans la description de l’ouvrage, tandis que la situation financière mentionne un marché de 1 013 531 500 F CFA TTC. L’audit conclut à une exécution « moyennement satisfaisante ».

Les constats portent sur des non-conformités techniques et documentaires : résistance du béton jugée insuffisante lors des essais, fissures, défauts de finition, problèmes d’implantation, stagnation d’eau, traces d’infiltration, terrassement non conforme et affaissement différentiel au logement n°298. Sur le plan contractuel et financier, le chantier accuse sept mois de retard, avec des pénalités non appliquées de 186.388.895 FCFA, absence de journaux de chantier, pièces manquantes sur l’avance de démarrage, certaines factures de décomptes et la garantie de bonne exécution.

Points clés

• Projet audité : construction de 130 logements SN HLM à Niakhirate (Rufisque).
• Réception provisoire prononcée le 09/03/2022, avec réserves et sans réception définitive au moment de l’audit.
• Plusieurs anomalies techniques relevées, dont insuffisance de résistance du béton et affaissement différentiel.
• Retard de 217 jours retenu par l’auditeur, pour des pénalités estimées à 186.388.895 FCFA.
• Carences documentaires limitant le contrôle financier et contractuel.

Détails

• Sources / institutions : ARCOP, SN HLM, cabinet ADOC Audit & Conseil.
• Territoire : cité Carossols, Niakhirate (Rufisque), Sénégal.
• Références ou chiffres complémentaires : contrat n° T 0127/21 ; visite de site le 13/12/2023 ; rapport daté de novembre 2024.